Jennie woont in een boshuisje in het bos in Noord-Limburg. Via vakantieverhuurcursus.nl geeft ze online cursussen over het kopen en succesvol verhuren van vakantiewoningen in Nederland. Ik sprak Jennie over verhuizen van de stad naar het bos, slow living, het kopen en verhuren van een vakantiewoning en haar online cursussen.
Gebruik de kortingscode VRIJEMEID voor €125 korting op Jennie’s Vakantieverhuurcursus.nl
Van stad naar bos
Jenny woonde vroeger in Rotterdam en was bekend als blogger en influencer onder de naam “Jennie van de Blog”. Ze begon al op haar 15e met bloggen en groeide uit tot een van de eerste succesvolle influencers van Nederland. Ze werkte met grote merken, reisde veel en leefde een snel leven in de stad.
Uiteindelijk voelde ze de behoefte aan rust en natuur. Rond 2020, vlak voor de coronapandemie, verruilde ze de stad voor een boshuisje. Het besluit was voor haar niet moeilijk; ze verlangde naar een rustiger leven, weg van de prikkels van de stad. Ze vond haar woning via Funda.
Leven in het bos
Jenny ervaart haar nieuwe leven als rustgevend en meer in balans. Ze mist soms wel voorzieningen zoals co-working spaces, maar geniet van de natuur, wandelingen met haar honden, en de diepe connecties die ze met mensen opbouwt. Haar dag start meestal met een wandeling, gevolgd door werk aan haar cursussen en het regelen van zaken rondom de vakantiewoningen.
Van droom naar praktijk
Haar droom om een B&B of vakantiewoning te starten had ze al op jonge leeftijd. Door haar netwerk en het delen van haar droom op een verjaardag, kwam ze onverwacht in contact met mensen die hun vakantiewoning wilden verkopen. Ze kon dit eerste huis financieren via een privéhypotheek bij de verkopers, een alternatieve manier naast een bank.
Binnen twee weken na de koop had ze de woning ingericht en verhuurklaar gemaakt. Ze promootte via Instagram en kreeg zo haar eerste boekingen. Sindsdien zit ze vrijwel continu volgeboekt. Haar kennis en ervaring heeft ze nu gebundeld in haar online cursussen.
Wat we nog meer bespraken:
- De overgang van influencer naar ondernemer in rust en natuur.
- De kracht van je dromen uitspreken.
- Alternatieve financieringsmogelijkheden.
- Slow living en de aantrekkingskracht van een eenvoudiger leven.
- Ondernemen met vakantiewoningen als semi-passief inkomen.
Luister de podcastaflevering voor het hele gesprek >
💰 Investeren in vakantiewoningen & andere beleggingen
Belasting & rendement
Hoewel er onzekerheid is over mogelijke belastingverhogingen, blijkt uit de cijfers dat het rendement op een vakantiewoning nog steeds interessant is (bijv. €24.700 per jaar). Zelfs als daar belasting van af gaat, blijft er genoeg over.
Kosten en terugverdientijd
Een vakantiewoning hoeft geen tonnen te kosten. Veel cursisten kopen woningen tussen de €100.000 en €150.000, soms zelfs goedkoper. Daardoor is de investering sneller terugverdiend.
Schulden vs. aflossen
Soms is het financieel slimmer om niet meteen af te lossen vanwege de belastingregels in box 3.
📈 Andere vormen van beleggen
- Crypto: Jennie is ooit met crypto begonnen en heeft hier winst op gemaakt. Ondanks de huidige dip blijft ze positief.
- Indexbeleggen: Dit wordt gedaan voor meer stabiliteit naast het risicovollere crypto.
- Startups: Ze investeert ook in startups via platforms en Instagram-advertenties. Kleine bedragen, hoge risico’s, maar leuk om te doen.
🏡 Liefde & samenwerken
- Jennie’s partner had al een vakantiewoning, en zo leerden ze elkaar kennen (hij zat op het dak van zijn huisje toen zij langsliep!).
- Inmiddels hebben ze ieder eigen woningen, en er wordt kennis gedeeld.
- Haar partner is goed in dingen uitbesteden, en dat heeft haar geïnspireerd om zelf ook los te laten (bijv. schoonmaak).
🎓 De cursus over vakantieverhuur
- Ze begon met het één-op-één begeleiden van mensen, maar kreeg steeds dezelfde vragen.
- Dit leidde tot het ontwikkelen van een online cursus waarin ze in 3 delen uitlegt:
- Hoe koop je een vakantiewoning?
- Hoe zet je de verhuur op?
- Hoe krijg je het huisje volgeboekt?
💡 Cursusverkoop & strategie
- In het begin had ze geen strategie voor verkoop en dacht dat het ‘vanzelf’ zou gaan.
- Dankzij een salestraject bij Aranka leerde ze sales op een natuurlijke manier te doen via webinars en kennismakingsgesprekken.
- Ze geeft maandelijks een gratis webinar en doet ongeveer 5-6 kennismakingscalls per week.
- De cursus kost meer dan een paar tientjes, dus persoonlijke benadering is logisch.
- Ze verkoopt momenteel zo’n 15 cursussen per maand.
📦 Deelnemers & Resultaten
- Sinds de lancering (september) zijn de eerste deelnemers nu bezig met het inrichten van hun woningen.
- De grootste drempel voor deelnemers is de verwachting dat het heel veel werk kost, terwijl veel geautomatiseerd en uitbesteed kan worden.
🧠 Persoonlijke inzichten
- Jennie benadrukt dat vakantiewoningverhuur een passieproject moet zijn, niet alleen een investering.
- Als je het alleen voor het geld doet, houd je het waarschijnlijk niet vol. De lol zit ook in dingen als zelf een kerstboom zetten voor je gasten.
- Mensen die interesse tonen maar geen actie ondernemen, missen vaak de motivatie of prioriteit om echt te starten.
Loondienst vs. ondernemen
Jenny vertelt hoe fijn ze het vindt om als ondernemer direct keuzes te kunnen maken, zoals het plaatsen van een sauna bij haar vakantiewoning. Ze waardeert de vrijheid om haar dag zelf in te delen en spontaan vrij te nemen, iets wat in loondienst niet vanzelfsprekend was.
Ze blikt terug op een periode waarin ze tijdelijk weer een baan in loondienst had. Hoewel dat binnen het ondernemerswereldje als een stap terug kan voelen, had zij daar zelf geen moeite mee. Ze heeft altijd haar eigen pad gevolgd, zonder zich veel aan te trekken van de mening van anderen. Dit blijkt ook uit eerdere keuzes in haar leven, zoals na de middelbare school kiezen voor het hbo in plaats van de universiteit.
Mindset
Jenny heeft een sterke mindset die haar helpt trouw te blijven aan zichzelf. Ze gelooft dat je uiteindelijk alleen zelf terugkijkt op je leven, dus het belangrijkste is dat jíj tevreden bent.
Tot slot deelt ze haar dromen voor de toekomst: samen met haar vriend de wereld rondreizen (al heeft ze op dit moment vliegangst), en ooit een groter huis kopen in het bos als ze een gezin stichten.
🎁 Actie voor luisteraars
Met de code vrijemeid krijg je €125 korting op de cursus via vakantieverhuurcursus.nl.
